Gianluca Bolelli
6 feb 2017
Unibail-Rodamco: meteo e minacce terroristiche hanno pesato sull'attività dei commercianti
Gianluca Bolelli
6 feb 2017
Lo scorso anno Unibail-Rodamco ha raggiunto risultati superiori alle attese, ma il gruppo franco-olandese attivo nel settore della gestione immobiliare, nato nel giugno 2007 dalla fusione della francese Unibail e della olandese Rodamco Europe, ha riconosciuto che gli esercizi nei suoi centri commerciali hanno sofferto delle condizioni metereologiche dell'anno appena concluso, e in Francia del contesto di tensione dovuto alle minacce terroristiche.
Jaap Tonckens, il direttore generale finanziario del gruppo immobiliare, ha puntualizzato che le vendite di articoli di moda e di accessori in Europa hanno subito le conseguenze di un mese d'aprile particolarmente freddo e di un mese di settembre molto caldo.
Unibail-Rodamco, molto presente nell'Ile-de-France, ha anche spiegato come in Francia le minacce terroristiche abbiano pesato sulle presenze nei negozi e sulle vendite dei commercianti.
Così, il fatturato dei commercianti ai quali Unibail-Rodamco affitta negozi è cresciuto solamente dell'1,4% nel 2016. Escludendo gli articoli di moda, le vendite sono cresciute del 2,1%.
Globalmente, Unibail-Rodamco ha visto aumentare del 3,4% gli affitti dei centri commerciali che gestisce, sua attività principale, a 1,273 miliardi di euro, trainati dai mercati di Austria ed Europa centrale.
Le sue attività negli immobili ad uso ufficio e in quelli per congressi e mostre sono invece calate rispettivamente del 2% e del 2,7%.
L'utile netto ricorrente per azione di Unibail-Rodamco è risultato in crescita del 10,4%, a 11,24 euro. La sua ultima previsione era per utile netto ricorrente per azione di circa 11,20 euro per il 2016.
Quest'anno, Unibail-Rodamco prevede di ottenere una nuova progressione dell'utile netto ricorrente, che si aspetta compreso fra gli 11,80 e i 12 euro.
Secondo gli analisti esperti di “Milano Finanza”, “oltre ad avere l’azione più liquida nel settore immobiliare europeo, Unibail-Rodamco ha il portafoglio di migliore qualità in centri commerciali. Il suo management è inoltre considerato uno dei più preparati, con una notevole esperienza nello sviluppo immobiliare, in particolare negli uffici e nei shopping centres. Il focus su grandi centri commerciali, ai quali applica criteri di qualità a "quattro stelle", dovrebbe aiutare la società a difendersi dall’espansione dell’e-commerce”.
Versione italiana di Gianluca Bolelli; fonte: Reuters
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