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Pubblicato il
20 nov 2015
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BNP Paribas Real Estate: sempre elevati gli investimenti in immobili commerciali in Europa

Pubblicato il
20 nov 2015

Secondo lo studio condotto da BNP Paribas Real Estate, gli investimenti immobiliari commerciali hanno registrato un nuovo record in Europa, con 68 miliardi di euro investiti in un anno nel terzo trimestre del 2015 (dato ricavato sugli ultimi 12 mesi di calendario). Il fatturato del commercio al dettaglio (escluse automobili e motociclette), dovrebbe invece raggiungere i 450 miliardi di euro alla fine dell'anno.

BNP Paribas Real Estate


La forte dinamica degli investimenti si sviluppa principalmente nei 6 Paesi europei di maggiori dimensioni. La Germania, il Regno Unito e la Polonia sono in testa, seguite dalla Francia, dalla Spagna e dall'Italia. In questi ultimi 9 mesi queste nazioni hanno cumulato una cifra superiore del 30,8% rispetto al 2014 nello stesso periodo. Il che corrisponde al volume più importante dal 2007.

La Germania passa davanti al Regno Unito in termini di investimenti con 14 miliardi di euro investiti, sempre negli ultimi 9 mesi, contro gli 11,6 miliardi dei britannici.

La Spagna e la Polonia hanno registrato una crescita notevole, che consente loro di recuperare il livello di investimenti precedente alla crisi.

Infine, in Francia sono stati investiti 3,5 miliardi di euro in nove mesi, vale a dire il 21% dell'ammontare totale degli investimenti in immobili commerciali, secondo Bruno Ancelin, Direttore degli Investimenti Commerciali per la Francia di BNP Paribas Real Estate Transaction.

Per quanto riguarda gli affitti, dopo un considerevole aumento negli ultimi anni, sul mercato delle locazioni i valori "premium" sembrano stabilizzarsi, mentre sono registrati dei cali in alcune città tedesche e britanniche.

Il contrario di quanto succede in Polonia, dove le insegne si stanno rivolgendo sempre più verso posizionamenti nei centri delle città. Il che potrebbe far crescere il valore dei canoni di locazione, secondo l'analisi.

Lucile Deprez (Versione italiana di Gianluca Bolelli)

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