Via Montenapoleone High Street italiana più ambita, +34% i canoni di locazione in 3 anni

Di

Edoardo Meliado

Pubblicato il
30 gen 2018

A differenza dello stato di generale sofferenza in cui versa il mercato immobiliare italiano Retail, il segmento High Street, che rappresenta circa il 50% del volume totale degli investimenti del settore, continua il suo trend di crescita, registrando le migliori performance nella città di Milano.

Le più importanti firme del lusso a livello mondiale sono sempre più attratte dal prodotto prime milanese e dai suoi rendimenti lordi, che oscillano dal 2,5% al 5%. A dirlo è il report “Fashion High Street – 2017”, realizzato dal Dipartimento di Ricerca interno di World Capital, in collaborazione con Federazione Moda Italia e Global Blue. 
 
Nel dettaglio, la ricerca evidenzia come tra le High Street Italiane, la milanese via Montenapoleone abbia conseguito il record nella locazione di immobili retail con un prime rent pari a 10.300 euro al mq./anno. Il canone di locazione della più rinomata strada meneghina è cresciuto del 34% nell’arco degli ultimi 3 anni. “Tale scenario positivo”, si legge nel comunicato, “è dato dall'esclusività del prodotto prime e dalla ricerca consolidata di spazi da parte di retailer internazionali, in competizione con quelli locali”.

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“Via Montenapoleone si riconferma tra le High Street Italiane più ambite da parte degli investitori e via dello Shopping più lussuosa del Paese”, ha dichiarato Neda Aghabegloo, Responsabile Dipartimento di Ricerca di World Capital. “Il 36% della spesa turistica internazionale effettuata in Italia viene registrato proprio nella città di Milano." 
 
Allargando lo sguardo su scala mondiale, la via del lusso milanese tiene testa alle sue High Street competitor, raggiungendo il 6° posto per canone di locazione annuo, mentre conferma la sua prima posizione la Fifth Avenue a New York con 31.000 euro al mq./anno., seguita da Oxford Street – West a Londra, con 14.000 euro al mq./anno, e Avenue des Champs-Elysées a Parigi, con 14.500 euro al mq./anno.