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31 mag 2022
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To Dream: presentato il primo Urban District italiano

Pubblicato il
31 mag 2022

Grazie a Realia, Master Retail e L22 Retail è in fase di realizzazione nella città di Torino To Dream, primo Urban District italiano che integra shopping, leisure, servizi, uffici e accoglienza, all’interno di un parco urbano. L’inaugurazione della prima fase del progetto è prevista nel 1° trimestre del 2023. Già assegnate le principali location per moda, food e tempo libero.

Aree esterne - To Dream


In fase avanzata sia di cantiere che di commercializzazione, il progetto To Dream si avvia a diventare il più grande polo commerciale del Piemonte, in virtù di un’area di intervento pari a 270.000 mq e di una GLA di 85.000 mq tra commercio, servizi ed intrattenimento. Nell’Open Mall di 45.000 mq si insedieranno operatori nazionali e internazionali del fashion, del lifestyle e del food & beverage. L’offerta sarà composta da più 100 attività e 25 ristoranti, una grande area entertainment, un’arena eventi, 8 sale cinema, una palestra, numerosi servizi e un hotel 4 stelle, oltre al nuovo headquarter di Michelin. Tutto all’interno di un bellissimo parco urbano.
 
To Dream vanterà le principali certificazioni in ambito ESG (Environmental, Social, Governance) con l’ottenimento dello standard Breeam, livello Very Good, ed è situato al centro di uno snodo viario che rappresenta la porta d’ingresso alla città da Nord-Est e comprende l’autostrada A4 Torino-Milano, la tangenziale di Torino A55 e la SP 11 (Corso Romania). Il bacino d‘utenza è composto da oltre 1,6 milioni di abitanti residenti entro i 30 minuti di percorrenza in automobile, che diventano circa 3,8 milioni nell’isocrona dei 75 minuti.

Open Mall - To Dream


L’investimento complessivo per la realizzazione del progetto, la cui inaugurazione della prima fase è prevista entro la primavera del 2023, è pari a oltre 200 milioni di euro. Circa 23.000 mq saranno destinati ad attività ludico-ricreative, hotel, palestra; 17.000 mq a un grande Retail Park. Il tutto sarà circondato da un’ampia area verde di oltre 45.000 mq.

“To Dream nasce dalla riqualificazione dell’ex Area Michelin, restituendo quindi alla città e al suo hinterland una porzione di territorio dal grande valore storico e industriale”, ha dichiarato Franco Pisa, CEO di Master Retail. “Quest’area, dopo essere stata tra i simboli dello sviluppo economico di Torino, tornerà ad essere un volano per l’occupazione e il benessere, in virtù di una forza lavoro calcolata in oltre 1.000 unità tra dipendenti e indotto. Grande attenzione sarà poi rivolta all’impatto ambientale, con l’adozione di soluzioni tecnologiche all’avanguardia finalizzate a mitigare il fabbisogno idrico ed energetico, che permetteranno a To Dream di ottenere le più elevate certificazioni ambientali su scala internazionale, andando ben oltre quelli che sono gli adempimenti di legge”.

Edoardo Favro, CEO di Realia


“La commercializzazione procede speditamente, con tutte le principali àncore già assegnate, per una percentuale che nel complesso si attesta all’80% in termini di GLA allocata. In particolare, la prima fase dell’Open Mall è arrivata a circa il 80%, la seconda fase dell’Open Mall al 90% e l’Area Leisure ed il Retail Park all’85%”, ha aggiunto Edoardo Favro, CEO di Realia.
 
Nel dettaglio per quanto concerne la moda, nell’Open Mall I faranno il loro ingresso in To Dream marchi come H&M, OVS, King, Kiabi, Mango, NewYorker, Douglas, Kasanova, Mondadori, Conte Calzature o Portobello. Nell’Open Mall II entreranno campioni del fast fashion quali Primark, il gruppo Inditex con i suoi brand (Zara, Bershka, Stradivarius, Pull&Bear) e ancora Foot Locker, JD, Intimissimi, Calzedonia, Tezenis e ODStore.

Vista aerea notturna - To Dream


L’area Leisure sarà composta da un mix di operatori food ed entertainment: lato ristorazione si annoverano al momento Roadhouse e Wagamama; lato intrattenimento, il multisala Starplex di 1.300 posti, Hollywood Kart e Monkey Town. A completamento, la palestra e l’hotel Courtyard by Marriott. Il Retail Park conta invece medie e grandi superfici dei brand Decathlon, Risparmio Casa, Euronics, Piazza Italia, Arcaplanet, Deichmann o Conad.

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