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Versione italiana di
Gianluca Bolelli
Pubblicato il
23 nov 2022
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New Bond Street non ha più gli affitti più alti d'Europa, Milano va in cima alla lista

Versione italiana di
Gianluca Bolelli
Pubblicato il
23 nov 2022

New Bond Street, storica strada che si trova nel cuore del West End londinese, ha perso la corona di via dello shopping più costosa d'Europa per quanto riguarda gli affitti. Questo (presunto) onore va ora a Via Monte Napoleone a Milano, secondo una nuova analisi della società di consulenza immobiliare Cushman & Wakefield.

Photo: Seiko


C&W ha indicato che il costo della locazione di un negozio su New Bond Street è ora “solo” di 1.361 dollari (o 1.150 sterline o 1.319 euro) per piede quadrato all'anno, con gli affitti che sono diminuiti del 7% nel 2022 (un piede quadrato corrisponde a circa 0,093 metri quadrati, ndr.).

New Bond Street sembra essere stata colpita da una tendenza più ampia, che sta portando i proprietari britannici a dover abbassare gli affitti per attirare affittuari. Gli affitti più bassi potrebbero anche essere collegati alla conclusione della possibilità di effettuare acquisti esentasse (tax-free) per i turisti in Gran Bretagna, con un numero minore di consumatori benestanti che si recano a Londra per fare shopping da quando è attiva tale abolizione.

È chiaro comunque che la strada londinese sta andando meglio di molti altri centri commerciali, con gli affitti che vi sono diminuiti solo dell'11% dall'inizio della pandemia. Una percentuale di discesa migliore rispetto a molte altre aree del Regno Unito che non si concentrano sul retail di lusso, dove gli affitti sono diminuiti in maniera più drastica.
 
Come accennato, Milano ora ha la via dello shopping più costosa d’Europa, con gli affitti per negozi al dettaglio su Via Monte Napoleone che quest'anno sono aumentati del 7%, a 1.380 dollari per piede quadrato (1.338 euro).

Uno scorcio di Via Monte Napoleone a Milano - DR


New Bond Street rimane al secondo posto ed è ancora più costosa degli Champs Élysées di Parigi, dove quest'anno gli affitti sono scesi del 4%, a 1.050 dollari al piede quadrato (1.018 euro).

Per quanto riguarda la via dello shopping più costosa al mondo sul fronte degli affitti, questa resta la parte alta della Fifth Avenue a New York. Le locazioni sul famoso viale sono aumentate del 7% nel 2022 e ammontano a 2.000 dollari (circa 1.939 euro) per piede quadrato.

Al secondo posto a livello globale c'è Tsim Sha Tsui di Hong Kong, dove gli affitti sono di 1.436 dollari (1.305 euro) per piede quadrato.
 
Nonostante il calo dei prezzi degli affitti in alcune parti d'Europa, Cushman ha elogiato il fatto che gli immobili al dettaglio di alta qualità siano rimasti nel complesso solidi, malgrado abbiano dovuto affrontare enormi situazioni di stress negli ultimi anni.

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