15 nov 2019
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Neinver moltiplica aperture e rinnovi tra Olanda, Francia, Italia e Spagna
15 nov 2019
In occasione del salone internazionale dell'immobiliare commerciale Mapic di Cannes, Neinver, multinazionale di origine spagnola specializzata nella gestione, sviluppo e investimento di asset commerciali e logistici, ha reso noto che l'80% della GLA di Amsterdam The Style Outlets risulta già locato. La costruzione del centro olandese di proprietà di Neptune, joint-venture tra Neinver e Nuveen, la cui apertura è prevista per l'autunno del 2020, sta procedendo a pieno ritmo. Si prevede che la metà delle opere strutturali saranno completate entro il mese in corso, si legge in un comunicato.
Inizieranno a breve, invece, i lavori in Francia per lo sviluppo di Alpes The Style Outlets, il centro posizionato tra Ginevra e Lione dall’apertura prevista per la seconda metà del 2021.
“Entrambi i progetti si inseriscono in una fase di crescita per l'azienda, che ha aperto il suo primo outlet in Spagna nel 1996 e ora gestisce 24 strutture retail in sei nazioni europee”, ha dichiarato in un comunicato Carlos González, Direttore Generale di Neinver. I piani della società comprendono l'investimento di circa 350 milioni di euro in nuove aperture e riqualificazioni nei prossimi tre anni, in collaborazione con i partner, e Carlos González ha aggiunto che la società si sta occupando di sviluppare la crescente domanda di shopping esperienziale.
Amsterdam The Style Outlets ospiterà 115 negozi su 19.000 m² di GLA, che comprendono anche 1.000 m² destinati all'offerta food & beverage. Si tratta del primo outlet nell'area di Amsterdam, che può contare un bacino di utenza di ben 12 milioni di persone, sulla prossimità con l'aeroporto di Amsterdam Schiphol e sulla stazione ferroviaria ad appena quattro minuti di cammino. Il concept del villaggio è ispirato all'architettura tradizionale olandese e lascia uno spazio importante al verde e all'illuminazione naturale.
Outlet di lusso, con 20.400 m² di GLA e circa 93 unità commerciali tra negozi e ristoranti, l'Alpes The Style Outlets è stato disegnato sulla pianta di un moderno villaggio alpino, con punti vendita in stile chalet. Il centro ha già locato il 40% degli spazi in fase preliminare. Alpes The Style Outlets può contare su un bacino di 5,3 milioni di abitanti, essendo raggiungibile anche con i treni ad alta velocità, che collegano Parigi a Ginevra e che fermeranno a cinque minuti dal centro.
In Italia, Neinver sta lavorando al restyling di Vicolungo The Style Outlets, con un investimento da 9 milioni di euro che porterà al rinnovo dell’arredo esterno, delle pensiline e dell’impianto d’illuminazione e all'installazione di ledwall e mappe digitali. Un intervento curato dallo studio Chapman Taylor. In dirittura di arrivo anche i lavori di rifacimento della piazza principale.
Insieme a Nuveen Real Estate, Neinver ha anch ristrutturato le aree esterne di Roppenheim The Style Outlets, centro che dall'inaugurazione ha incrementato le vendite del 16% ogni anno, ricorda il comunicato. L’aggiornamento ha richiesto un investimento di 2,5 milioni di euro e ha incluso spazi verdi, un'area gioco per i bambini e dehors al servizio dei ristoranti.
Ma la partnership con Nuveen ha anche portato a Madrid l’avvio dei lavori di riqualificazione dei centri Getafe e San Sebastian de los Reyes The Style Outlets, con un investimento complessivo di oltre 10 milioni di euro. Negli outlet in questione verranno aggiunti nuovi negozi, ampliati alcuni store esistenti e allestite nuove aree relax. I lavori dovrebbero terminare nel giugno 2020. In aggiunta, San Sebastián de los Reyes The Style Outlets, il più grande outlet centre in Spagna, con più di 5 milioni di visitatori ogni anno, destinerà almeno 2.000 m² di GLA a una dozzina di nuovi brand, oltre ad ampliare alcuni degli spazi commerciali esistenti. Si prevede che i lavori verranno ultimati nel gennaio 2020.
Fondata nel 1969, una delle leader nella gestione di outlet in Spagna e Polonia e player numero 2 a livello europeo, Neinver ha due brand proprietari, The Style Outlets e Factory, e gestisce 18 centri outlet (includendo i progetti in via di sviluppo) e più di 800 marchi in 6 Paesi europei: Francia, Germania, Italia, Polonia, Spagna e Paesi Bassi. Il suo fatturato 2018 è stato di 971 milioni di euro (+3% sull’anno precedente). Quest’anno, il suo giro d’affari del 1° semestre d’esercizio è stato di 487 milioni di euro. Una crescita dell’8%, affiancata ad un incremento del 3% delle presenze nei suoi outlet, che hanno attirato circa 21 milioni di visitatori nel periodo.
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