Marques Avenue cambia proprietario
Un investitore specializzato nel settore immobiliare è il nuovo proprietario di Marques Avenue. L’azienda specialista degli outlet, con la sua rete di sette centri in Francia, viene rilevata dalla società di investimento Mata Capital.
Il nuovo azionista di maggioranza, che gestisce due miliardi di euro di asset in Francia e Germania, è presente nel settore immobiliare per uffici e retail. Investe in particolare nel commercio urbano, puntando sulle location numero uno, in particolare nel food, ma la sua strategia punta anche sui modelli dei discount e degli outlet. È anche investitore nel CIFA di Aubervilliers.
In un comunicato stampa, Mata Capital spiega che la sua “entità dedicata alla gestione di immobili commerciali, guidata da Renaud Maret, ha assunto la gestione operativa dei centri outlet gestiti con il brand Marques Avenue”. Il nuovo proprietario spiega inoltre di aver “acquistato, attraverso un fondo istituzionale dedicato, quattro dei sette centri gestiti da Marques Avenue e un quinto centro gestito da terzi e la cui gestione è stata trasferita a Marques Avenue”.
Per quanto riguarda il management, Zakari Leriche viene confermato nella carica di direttore generale, mentre Alain Salzman, co-fondatore della società che opera dal 1993, rimane azionista della società e membro del suo comitato strategico.
L'importo dell'operazione non è stato comunicato - la società è raramente aperta sul fatto di comunicare i propri risultati. Prima della crisi, gli ultimi importi citati dalla dirigenza su diversi media riportavano un fatturato di circa 500 milioni di euro, realizzato in nove centri. Da allora, l'attività nel settore outlet è aumentata, ma l'azienda ha concentrato l’attività nei propri siti di Troyes, Talange (Metz), Romans (Valence), Franconville, Corbeil-Essonnes, Aubergenville e Île-Saint-Denis.
“Dopo 30 anni dedicati alla formidabile avventura di Marques Avenue, sono lieto di vedere oggi l'azienda, il suo marchio e cinque delle principali sue destinazioni che si uniscono al gruppo Mata Capital, alla sua visione, alle sue ambizioni e al suo forte dinamismo”, afferma Alain Salzman, che non specifica il futuro dei due siti non acquisiti. “Sono convinto che questo sia un punto di svolta storico per tutti noi e sono felice di condividere ora questa avventura al fianco di Jean-Baptiste Pracca e Laurent Delautre, sotto la direzione collettiva di Renaud Maret e Zakari Leriche”.
Resta da vedere quale sarà la strategia del nuovo proprietario, che si propone in modo molto ambizioso per questa acquisizione, e specifica che si tratta di un approccio specifico del settore immobiliare commerciale.
“Il mondo della vendita al dettaglio e quello degli immobili commerciali sono tradizionalmente gestiti in modo indipendente”, sottolinea Jean-Baptiste Pracca, Managing Partner di Mata Capital. “In Mata Capital crediamo che questo sia un errore fondamentale che mette a repentaglio molti modelli economici, sia per i marchi che per i locatari. Con l'acquisizione di Marques Avenue, stiamo trasformando questa visione in realtà, e si tratta solo del primo dei progetti che abbiamo in questo campo!”.
Una strategia basata sull'ambizione di diventare una entreprise à mission (o azienda con una missione) e di ottenere la certificazione B Corp entro il 2025. Ma non solo. Il team di Mata Capital intende modernizzare e riposizionare i centri acquisiti. Annuncia inoltre di voler offrire “il rinnovamento della customer experience con un mix di merchandising arricchito per stimolare le visite in loco e rilanciare un circolo virtuoso nel marketing, nelle vendite e nell’attrattività dei brand”.
La nuova squadra, infine, sembra voler rafforzare le proprie posizioni rispetto ai concorrenti dell’universo degli outlet e accenna a diversi sviluppi, ma anche “all'assunzione di nuovi mandati, o persino all'acquisizione di siti”.
Marques Avenue è già un attore importante in Francia, visto che gestisce una trentina di centri outlet in tutto il territorio dell’Esagono.
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