14 nov 2016
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GIC acquista P3 da TPG Real Estate e Ivanhoé Cambridge per 2,4 miliardi di euro
14 nov 2016
P3 Logistic Parks, società leader nell’acquisizione, sviluppo e gestione di immobili logistici a livello paneuropeo guidata dal CEO Ian Worboys, ha annunciato che GIC, fondo sovrano d’investimento di Singapore, ha firmato un accordo definitivo per acquisire P3 da TPG Real Estate e dal suo partner Ivanhoé Cambridge. La transazione, del valore di 2,4 miliardi di euro, è l‘operazione più importante di quest’anno nell'ambito immobiliare in Europa. Soggetta all’approvazione delle autorità antitrust europee, l'operazione è attesa perfezionarsi entro la fine del 2016.
TPG Real Estate e Ivanhoé Cambridge hanno acquisito P3 nel 2013. Da allora, il gruppo è cresciuto fino a diventare una delle più grandi piattaforme logistiche europee totalmente integrate con un portfolio di 3,3 milioni di metri quadrati. Negli ultimi tre anni P3, la cui attività si estende su tutto il territorio europeo, ha portato a termine una serie di acquisizioni nei mercati chiave del Vecchio Continente, più che raddoppiando le dimensioni del proprio portfolio, che ad oggi include 163 magazzini di alta qualità in 62 location di 9 nazioni, nonché terreni edificabili per ulteriori 1,4 milioni di metri quadri. Allo stesso tempo, il gruppo ha triplicato la sua base clienti. PointPark Properties ha adottato il marchio "P3" come corporate brand e usa il nome commerciale P3 Logistic Parks per esprimere il core business dell’azienda.
P3 ha recentemente ottenuto un rifinanziamento a lungo termine da 1,4 miliardi di euro da un gruppo di importanti istituti finanziari internazionali, che gli consentirà di operare con notevole flessibilità per sostenere la propria strategia di crescita, indica il comunicato ufficiale dell'operazione.
Attualmente, 11 nuovi siti sono in fase di costruzione da P3, per 300.000 mq. di sviluppi autorizzati entro la fine dell'anno.
Ricordiamo che TPG Real Estate è la piattaforma dedicata agli investimenti nel real estate di TPG, una delle principali società d’investimenti a livello globale con oltre 70 miliardi di dollari di asset in gestione e 17 uffici in tutto il mondo. TPGRE include TPG Real Estate Partners, la piattaforma d’investimenti azionari, e TPG Real Estate Finance Trust, la piattaforma di creazione e acquisizione del debito. Insieme, le due piattaforme gestiscono più di 7 miliardi di dollari di asset. TPG Real Estate Partners ha investito o si è impegnata a investire circa 3,7 miliardi di equity in Nord America ed Europa a partire dal 2009 e si concentra prevalentemente su investimenti in piattaforme real estate e aziende ricche di proprietà. TPG Real Estate Finance Trust gestisce un portfolio di prestiti di circa 3,2 miliardi di dollari in immobili commerciali.
Ivanhoé Cambridge è una società immobiliare fondata in Quebec nel 1953. Attraverso società controllate e partnership, Ivanhoé Cambridge detiene partecipazioni in quasi 500 proprietà, che consistono prevalentemente in uffici, negozi, immobili residenziali e logistici. Ivanhoé Cambridge possedeva più di 55 miliardi di dollari canadesi in asset fino al 30 giugno 2016. La Società è una società controllata della Caisse de dépôt et placement du Québec (cdpq.com), uno dei principali gestori di fondi istituzionali del Canada.
Infine, GIC è una società d’investimento leader a livello mondiale con oltre 100 miliardi di dollari americani di asset in gestione. Fondata nel 1981 per garantire il futuro finanziario di Singapore, la società gestisce le riserve in valuta di Singapore. GIC investe in più di 40 Paesi e ha investito in mercati emergenti per più di due decenni. Con sede a Singapore, GIC ha più di 1.300 persone nel proprio team, distribuite in 10 uffici nelle città-chiave della finanza in tutto il mondo.
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