Affitti d’oro: via Montenapoleone quinta al mondo, terza a livello europeo

Di

Laura Galbiati

Pubblicato il
15 nov 2018

Secondo la trentesima edizione del report “Main Streets Across the World", che utilizzando dati Cushman & Wakefield esamina 446 tra le principali vie commerciali di tutto il mondo e le classifica in base ai canoni di locazione, la milanese via Montenapoleone si posiziona al quinto posto a livello mondiale con i suoi 13.500 euro al metro quadrato, preceduta da Causeway Bay a Hong Kong (24.606 euro al mq), che dopo cinque anni scalza la Upper 5th Avenue di New York (20.733 euro al mq, in calo significativo rispetto agli oltre 28.000 euro dello scorso anno), da New Bond Street a Londra (16.071 euro la mq) e da Avenue des Champs-Élysées a Parigi (13.992 euro).

 
A livello europeo, la via del lusso di Milano arriva terza, sempre dopo le due arterie di Londra e Parigi. Nella classifica europea sono ben quattro le altre strade italiane dello shopping a posizionarsi nei primi 10 posti: oltre a Milano, in quarta posizione Via Condotti a Roma, dove gli affitti medi sono di 11.500 euro al metro quadrato, in sesta posizione Calle San Moisè a Venezia (6.000 euro al mq) e all’ottavo posto Via Roma a Firenze (5.800 euro al mq).
 
Con un canone medio di 11.232 euro al metro quadrato, Ginza a Tokyo occupa la posizione più alta tra le vie asiatiche. Fanalino di coda della classifica, le vie dei mercati emergenti di Africa e America Latina, con canoni medi a partire da 185 euro al metro quadrato.

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“Il mercato retail del lusso in Italia è attivo e la domanda è alimentata principalmente dai gruppi più importanti, che sono alla continua ricerca della perfezione della location e allo stesso tempo hanno diversi brand sui quali investire”, ha commentato Thomas Casolo, Head of Retail di Cushman & Wakefield Italia. “L’interesse si conferma focalizzato sulle principali città turistiche che attraggono un numero crescente di potenziali consumatori e per le quali si prevede un’ulteriore lieve crescita dei canoni di locazione. Milano si differenzia rispetto alle altre città per l’elevata concentrazione di aziende che operano nel settore della moda e del design, la cui eccellenza è riconosciuta a livello internazionale”.
 
 A livello europeo, la crescita più significativa dei canoni di locazione è stata messa a segno da Baixa a Porto (in Rua de Santa Catarina), con un aumento del 30,4%, mentre il calo più forte (-24%) è stato invece registrato a Istanbul, in Bagdat Caddesi. Nelle Americhe gli affitti sono aumentati di più in Alameda Lorena, a São Paulo, con +62,5%, mentre il decremento più importante è stato a Chevy Chase, Washington DC (-33,3%). Infine, per quanto riguarda i mercati asiatici, la crescita maggiore è stata registrata a Makati (Metro Manila), nelle Filippine, dove i canoni sono cresciuti del 69,3%.