P3 rafforza la sua presenza in Germania con due riqualificazioni

Di

Gianluca Bolelli

Pubblicato il
6 lug 2017

P3, la società di sviluppo e gestione di immobili logistici in Europa di proprietà di GIC, fondo sovrano d’investimento di Singapore, ha iniziato in aprile i lavori di riqualificazione del Parco Kamen nell’area tedesca della Ruhr, che si preannuncia come il più importante progetto di riqualificazione in un’area brownfield mai realizzato dall’azienda.

Lo scorso anno P3 ha acquistato un terreno di oltre 78.000 mq. adiacente al Parco P3 Kamen. Dopo aver ottenuto le necessarie approvazioni dalla città di Kamen, la società specializzata in investimenti e sviluppo di immobili logistici a livello paneuropeo, ha dato inizio a un programma della durata di 4 mesi, con l’obiettivo di demolire i vecchi edifici attualmente presenti, in un’area che si trova vicino all’autostrada A1. La costruzione di un moderno magazzino di 44.000 mq., che rappresenta la prima fase del programma di riqualificazione, avrà inizio non appena saranno stati portati a termine i lavori di demolizione. Il progetto di riqualificazione comprenderà gli interi 24 ettari del Parco. Il completamento della prima fase dei lavori è in programma per marzo 2018.
 
Jürgen Diehl, Managing Director di P3 in Germania, afferma: "Questo progetto ci consente di espandere il nostro parco logistico di un terzo, per un totale di 153.000 mq. di spazi logistici. Data la scarsa disponibilità di nuovo terreno, riqualificare gli spazi esistenti e ridurre di conseguenza l’impatto negativo sull’ambiente, grazie a costruzioni sostenibili dal punto di vista energetico, mi sembra la scelta più saggia, anche in un’ottica di contenimento di costi”.

Pubblicità

Proseguono anche i lavori presso il Parco di Bedburg. Infatti, sono stati portati a termine i primi step del progetto di riqualificazione della struttura e consegnati 20.000 mq. di spazi logistici al cliente NEX Logistics Europe GmbH - sussidiaria di Nippon Express, azienda che offre soluzioni logistiche a livello globale, fornisce servizi logistici per Epson ed è cliente P3 dal 2009.

La costruzione dei successivi 20.000 mq. del progetto, anche questi occupati da NEX, ha avuto inizio a metà giugno. La Fase 2 verrà completata entro il 1° ottobre. In seguito, P3 darà inizio alla terza e ultima fase che comprenderà un’espansione di 25.000 mq. di spazi logistici. La conclusione dell’intero progetto è prevista per l’estate 2018.
 
In conclusione, il parco logistico di Bedburg comprenderà un totale di 65.000 mq., diventando il secondo asset più importante per estensione nel portfolio tedesco di P3.  L’edificio, estremamente all’avanguardia, sarà certificato secondo gli standard ‘GOLD’ della DGNB (German Sustainable Building Association).
 
P3 (che dal 2014 è il corporate brand della società PointPark Properties, la quale usa il nome commerciale P3 Logistic Parks per esprimere il core business dell’azienda) gestisce asset che comprendono 182 magazzini per un totale di 3,9 milioni di mq. in 11 Paesi e terreni edificabili per ulteriori 1,8 milioni di mq. In Italia, P3 possiede 6 immobili logistici in 5 parchi: P3 Fagnano, P3 Brignano, P3 Calvenzano, P3 Castel San Giovanni e P3 Sala Bolognese, per un’area locabile totale di circa 230.000 mq., con un’occupancy del 100%. I clienti attuali di P3 in Italia sono Rajapack, Moncler, You Log, Geodis, SDA, Agora Network, Phardis, Deufol.